{"id":75,"date":"2026-04-26T19:51:52","date_gmt":"2026-04-26T17:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/?p=75"},"modified":"2026-04-26T19:52:40","modified_gmt":"2026-04-26T17:52:40","slug":"uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/","title":{"rendered":"Uchwa\u0142a wsp\u00f3lnoty wykluczaj\u0105ca w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek i miejsc postojowych ze strefy fitness \u2013 czy to zgodne z prawem?"},"content":{"rendered":"

Coraz wi\u0119cej nowoczesnych osiedli oferuje mieszka\u0144com dost\u0119p do dodatkowych udogodnie\u0144 \u2013 si\u0142owni, stref spa czy basen\u00f3w. Deweloperzy ch\u0119tnie eksponuj\u0105 tego rodzaju cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne jako atut przy sprzeda\u017cy lokali, w tym kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych. Co jednak, gdy po kilku latach wsp\u00f3lnota mieszkaniowa podejmuje uchwa\u0142\u0119, kt\u00f3ra pozbawia w\u0142a\u015bcicieli tych lokali dost\u0119pu do strefy fitness? Czy taka uchwa\u0142a jest zgodna z prawem?<\/p>\n

Na czym polega\u0142 problem \u2013 uchwa\u0142a nr 10\/2025<\/h2>\n

Jedna z krakowskich wsp\u00f3lnot mieszkaniowych podj\u0119\u0142a w pa\u017adzierniku 2025 roku uchwa\u0142\u0119 nr 10\/2025, kt\u00f3rej przedmiotem by\u0142o wykluczenie w\u0142a\u015bcicieli posiadaj\u0105cych wy\u0142\u0105cznie kom\u00f3rki lokatorskie lub miejsca postojowe z mo\u017cliwo\u015bci korzystania ze strefy fitness. Jako swoist\u0105 rekompensat\u0119 uchwa\u0142a przewidywa\u0142a jednocze\u015bnie zwolnienie tych w\u0142a\u015bcicieli z op\u0142at eksploatacyjnych za stref\u0119 fitness.<\/p>\n

Uchwa\u0142a zosta\u0142a podj\u0119ta przy wyra\u017anym sprzeciwie cz\u0119\u015bci w\u0142a\u015bcicieli \u2013 19 g\u0142osuj\u0105cych zag\u0142osowa\u0142o przeciw, co stanowi\u0142o ponad 8% udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej. Dla os\u00f3b, kt\u00f3re naby\u0142y kom\u00f3rki lub miejsca postojowe z wyra\u017anym przekazem ze strony dewelopera o dost\u0119pie do strefy fitness, uchwa\u0142a ta oznacza pozbawienie uprawnienia, kt\u00f3re traktowa\u0142y jako integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nabywanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Prawo w\u0142a\u015bciciela lokalu do wsp\u00f3\u0142korzystania z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej<\/h2>\n

Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo do wsp\u00f3\u0142korzystania z nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 zgodnie z jej przeznaczeniem. Uprawnienie to przys\u0142uguje wszystkim w\u0142a\u015bcicielom lokali \u2013 ustawa nie wprowadza tu rozr\u00f3\u017cnienia ze wzgl\u0119du na rodzaj lokalu (mieszkalny, kom\u00f3rka lokatorska, miejsce postojowe).<\/p>\n

Przepis ten ma charakter semiimperatywny \u2013 w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 w drodze uchwa\u0142y modyfikowa\u0107 zasady wsp\u00f3\u0142korzystania z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, jednak nie mog\u0105 ca\u0142kowicie wy\u0142\u0105czy\u0107 uprawnie\u0144 nale\u017c\u0105cych do \u201epodstawowego rdzenia” praw w\u0142a\u015bcicielskich. W\u0142a\u015bnie w tym kontek\u015bcie pojawia si\u0119 kluczowe pytanie: czy pozbawienie ca\u0142ej grupy w\u0142a\u015bcicieli dost\u0119pu do cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej mie\u015bci si\u0119 w granicach dopuszczalnej modyfikacji, czy ju\u017c je przekracza?<\/p>\n

Podzia\u0142 do korzystania (quoad usum) \u2013 kiedy jest dopuszczalny?<\/h2>\n

Mechanizm, kt\u00f3rym pos\u0142u\u017cy\u0142a si\u0119 wsp\u00f3lnota, nosi w prawie cywilnym nazw\u0119 podzia\u0142u quoad usum. Polega on na tym, \u017ce wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele (w tym przypadku w\u0142a\u015bciciele lokali tworz\u0105cy wsp\u00f3lnot\u0119) uzgadniaj\u0105, kt\u00f3ry z nich korzysta z kt\u00f3rej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej. W razie dokonania takiego podzia\u0142u dany w\u0142a\u015bciciel traci prawo do korzystania z cz\u0119\u015bci przyporz\u0105dkowanej innemu w\u0142a\u015bcicielowi.<\/p>\n

Co do zasady podzia\u0142 quoad usum jest w doktrynie i orzecznictwie uznawany za dopuszczalny. Pojawia si\u0119 jednak istotne zastrze\u017cenie w przypadku tzw. du\u017cych wsp\u00f3lnot mieszkaniowych. Jak wskazuje komentarz do ustawy:<\/p>\n

Wol\u0105 wi\u0119kszo\u015bci mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 przyznanie \u201esobie” uprawnienia do wy\u0142\u0105cznego korzystania z poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, bez udzielenia analogicznego uprawnienia w\u0142a\u015bcicielom pozostaj\u0105cym w mniejszo\u015bci. Mimo przedstawionej w\u0105tpliwo\u015bci nale\u017cy dopu\u015bci\u0107 przeprowadzenie takiego podzia\u0142u quoad usum tak\u017ce w \u201edu\u017cych wsp\u00f3lnotach”, poniewa\u017c ka\u017cda uchwa\u0142a w\u0142a\u015bcicieli lokali podlega ocenie przez pryzmat art. 58 KC, jak i art. 25 ust. 1 W\u0142LokU. Przepisy te zapewniaj\u0105 odpowiedni\u0105 ochron\u0119 potencjalnie pokrzywdzonemu w\u0142a\u015bcicielowi.<\/p><\/blockquote>\n

Innymi s\u0142owy: uchwa\u0142a jest formalnie mo\u017cliwa, ale jej legalno\u015b\u0107 podlega weryfikacji s\u0105dowej. Ochrona pokrzywdzonego w\u0142a\u015bciciela jest zatem realna \u2013 tyle \u017ce wymaga aktywno\u015bci z jego strony.<\/p>\n

Argument z przeznaczenia nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej<\/h2>\n

Zwolennicy uchwa\u0142y mog\u0105 powo\u0142ywa\u0107 si\u0119 na argument przeznaczenia. W doktrynie przyjmuje si\u0119 bowiem, \u017ce cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej powinny s\u0142u\u017cy\u0107 przede wszystkim w\u0142a\u015bcicielom lokali zwi\u0105zanych funkcjonalnie z dan\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 budynku \u2013 tak jak klatka schodowa s\u0142u\u017cy dost\u0119powi do lokali w konkretnym budynku, a nie osobom zamieszka\u0142ym w s\u0105siednim.<\/p>\n

Rozumowanie to przeniesione na grunt sprawy dotycz\u0105cej strefy fitness mog\u0142oby wygl\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105co: strefa fitness jest przeznaczona dla mieszka\u0144c\u00f3w budynku, a nie dla os\u00f3b, kt\u00f3re nie zamieszkuj\u0105 w nim na sta\u0142e, lecz jedynie przechowuj\u0105 tam swoje rzeczy lub parkuj\u0105 pojazd.<\/p>\n

To w\u0142a\u015bnie ten argument b\u0119dzie podlega\u0142 ocenie s\u0105du w razie zaskar\u017cenia uchwa\u0142y. S\u0105d zbada, czy wy\u0142\u0105czenie dost\u0119pu do strefy fitness dla w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek i miejsc postojowych znajduje uzasadnienie w przeznaczeniu tej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej \u2013 czy jest to racjonalne ograniczenie, czy raczej forma nieuzasadnionej dyskryminacji.<\/p>\n

Argumenty przemawiaj\u0105ce za zaskar\u017ceniem uchwa\u0142y<\/h2>\n

W naszej ocenie istniej\u0105 istotne argumenty przemawiaj\u0105ce za tym, \u017ce uchwa\u0142a nr 10\/2025 mo\u017ce zosta\u0107 uchylona przez s\u0105d. Najwa\u017cniejsze z nich to:<\/p>\n

    \n
  • Dyskryminacyjny charakter uchwa\u0142y.<\/strong> Uchwa\u0142a tworzy dwie kategorie w\u0142a\u015bcicieli \u2013 tych z dost\u0119pem do strefy fitness i tych bez niego \u2013 wy\u0142\u0105cznie na podstawie rodzaju posiadanego lokalu. Brak racjonalnego uzasadnienia dla takiego rozr\u00f3\u017cnienia mo\u017ce przes\u0105dzi\u0107 o sprzeczno\u015bci uchwa\u0142y z zasadami wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego.<\/li>\n
  • Naruszenie uzasadnionych oczekiwa\u0144 nabywc\u00f3w.<\/strong> Deweloper prezentowa\u0142 mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania ze strefy fitness jako element oferty przy sprzeda\u017cy kom\u00f3rek i miejsc postojowych. W\u0142a\u015bciciele, nabywaj\u0105c te lokale, dzia\u0142ali w uzasadnionym przekonaniu, \u017ce uprawnienie to b\u0119dzie im przys\u0142ugiwa\u0142o. P\u00f3\u017aniejsze pozbawienie ich tego prawa uchwa\u0142\u0105 wsp\u00f3lnoty narusza uzasadnione oczekiwania i mo\u017ce stanowi\u0107 podstaw\u0119 do zaskar\u017cenia.<\/li>\n
  • Sprzeczno\u015b\u0107 z art. 12 ust. 1 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/strong> Ca\u0142kowite wy\u0142\u0105czenie grupy w\u0142a\u015bcicieli z korzystania z cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej mo\u017ce wykracza\u0107 poza dopuszczalne modyfikacje zasad wsp\u00f3\u0142korzystania i narusza\u0107 \u201epodstawowy rdze\u0144” uprawnie\u0144 w\u0142a\u015bciciela lokalu.<\/li>\n
  • Mo\u017cliwo\u015b\u0107 oceny przez pryzmat art. 58 KC.<\/strong> Uchwa\u0142a mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna jako sprzeczna z zasadami wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego, je\u017celi s\u0105d uzna, \u017ce jej cel by\u0142 wy\u0142\u0105cznie dyskryminacyjny.<\/li>\n<\/ul>\n

    Jak zaskar\u017cy\u0107 uchwa\u0142\u0119 wsp\u00f3lnoty?<\/h2>\n

    Podstaw\u0105 prawn\u0105 zaskar\u017cenia jest art. 25 ust. 1 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali, kt\u00f3ry pozwala w\u0142a\u015bcicielowi lokalu zaskar\u017cy\u0107 do s\u0105du uchwa\u0142\u0119 wsp\u00f3lnoty niezgodn\u0105 z przepisami prawa lub umow\u0105 w\u0142a\u015bcicieli lokali, albo naruszaj\u0105c\u0105 zasady prawid\u0142owego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 lub w inny spos\u00f3b naruszaj\u0105c\u0105 jego interesy.<\/p>\n

    Termin na z\u0142o\u017cenie pozwu wynosi 6 tygodni od dnia podj\u0119cia uchwa\u0142y na zebraniu w\u0142a\u015bcicieli albo od dnia powiadomienia o tre\u015bci uchwa\u0142y podj\u0119tej w trybie indywidualnego zbierania g\u0142os\u00f3w. Termin ten jest terminem zawitym \u2013 jego przekroczenie skutkuje utrat\u0105 prawa do zaskar\u017cenia.<\/p>\n

    Je\u015bli jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem kom\u00f3rki lokatorskiej lub miejsca postojowego i uwa\u017casz, \u017ce uchwa\u0142a Twojej wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej narusza Twoje prawa \u2013 nie zwlekaj. Skontaktuj si\u0119 z nami, a ocenimy szanse na skuteczne zaskar\u017cenie tej uchwa\u0142y.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Coraz wi\u0119cej nowoczesnych osiedli oferuje mieszka\u0144com dost\u0119p do dodatkowych udogodnie\u0144 \u2013 si\u0142owni, stref spa czy basen\u00f3w. Deweloperzy ch\u0119tnie eksponuj\u0105 tego […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[7,21],"tags":[],"class_list":["post-75","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nieruchomosci","category-postepowanie-sadowe"],"yoast_head":"\nWsp\u00f3lnota wyklucza w\u0142a\u015bcicieli z korzystania ze wsp\u00f3lnych cz\u0119\u015bci<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa pozbawia w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych dost\u0119pu do strefy fitness.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wsp\u00f3lnota wyklucza w\u0142a\u015bcicieli z korzystania ze wsp\u00f3lnych cz\u0119\u015bci\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa pozbawia w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych dost\u0119pu do strefy fitness.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Prawo po prostu\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-26T17:51:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-26T17:52:40+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marcin Buczkowski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marcin Buczkowski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marcin Buczkowski\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b\"},\"headline\":\"Uchwa\u0142a wsp\u00f3lnoty wykluczaj\u0105ca w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek i miejsc postojowych ze strefy fitness \u2013 czy to zgodne z prawem?\",\"datePublished\":\"2026-04-26T17:51:52+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-26T17:52:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/\"},\"wordCount\":1187,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b\"},\"articleSection\":[\"Nieruchomo\u015bci\",\"Post\u0119powanie s\u0105dowe\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/\",\"name\":\"Wsp\u00f3lnota wyklucza w\u0142a\u015bcicieli z korzystania ze wsp\u00f3lnych cz\u0119\u015bci\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-26T17:51:52+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-26T17:52:40+00:00\",\"description\":\"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa pozbawia w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych dost\u0119pu do strefy fitness.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/2026\\\/04\\\/26\\\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Uchwa\u0142a wsp\u00f3lnoty wykluczaj\u0105ca w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek i miejsc postojowych ze strefy fitness \u2013 czy to zgodne z prawem?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/\",\"name\":\"Prawo po prostu\",\"description\":\"artyku\u0142y adw. Marcina Buczkowskiego\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":[\"Person\",\"Organization\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b\",\"name\":\"Marcin Buczkowski\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/logo-nowe-MB-pdf.jpg\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/logo-nowe-MB-pdf.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/logo-nowe-MB-pdf.jpg\",\"width\":360,\"height\":135,\"caption\":\"Marcin Buczkowski\"},\"logo\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/logo-nowe-MB-pdf.jpg\"},\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.bglegal.pl\\\/index.php\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wsp\u00f3lnota wyklucza w\u0142a\u015bcicieli z korzystania ze wsp\u00f3lnych cz\u0119\u015bci","description":"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa pozbawia w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych dost\u0119pu do strefy fitness.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Wsp\u00f3lnota wyklucza w\u0142a\u015bcicieli z korzystania ze wsp\u00f3lnych cz\u0119\u015bci","og_description":"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa pozbawia w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych dost\u0119pu do strefy fitness.","og_url":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/","og_site_name":"Prawo po prostu","article_published_time":"2026-04-26T17:51:52+00:00","article_modified_time":"2026-04-26T17:52:40+00:00","author":"Marcin Buczkowski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marcin Buczkowski","Szacowany czas czytania":"5 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/"},"author":{"name":"Marcin Buczkowski","@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/#\/schema\/person\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b"},"headline":"Uchwa\u0142a wsp\u00f3lnoty wykluczaj\u0105ca w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek i miejsc postojowych ze strefy fitness \u2013 czy to zgodne z prawem?","datePublished":"2026-04-26T17:51:52+00:00","dateModified":"2026-04-26T17:52:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/"},"wordCount":1187,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/#\/schema\/person\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b"},"articleSection":["Nieruchomo\u015bci","Post\u0119powanie s\u0105dowe"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/","url":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/","name":"Wsp\u00f3lnota wyklucza w\u0142a\u015bcicieli z korzystania ze wsp\u00f3lnych cz\u0119\u015bci","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/#website"},"datePublished":"2026-04-26T17:51:52+00:00","dateModified":"2026-04-26T17:52:40+00:00","description":"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa pozbawia w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek lokatorskich i miejsc postojowych dost\u0119pu do strefy fitness.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/2026\/04\/26\/uchwala-wspolnoty-wykluczajaca-wlascicieli-komorek-i-miejsc-postojowych-ze-strefy-fitness-czy-to-zgodne-z-prawem\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Uchwa\u0142a wsp\u00f3lnoty wykluczaj\u0105ca w\u0142a\u015bcicieli kom\u00f3rek i miejsc postojowych ze strefy fitness \u2013 czy to zgodne z prawem?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/#website","url":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/","name":"Prawo po prostu","description":"artyku\u0142y adw. Marcina Buczkowskiego","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/#\/schema\/person\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":["Person","Organization"],"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/#\/schema\/person\/dba82294c59097f92ce4eff9cf0e423b","name":"Marcin Buczkowski","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-nowe-MB-pdf.jpg","url":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-nowe-MB-pdf.jpg","contentUrl":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-nowe-MB-pdf.jpg","width":360,"height":135,"caption":"Marcin Buczkowski"},"logo":{"@id":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/logo-nowe-MB-pdf.jpg"},"sameAs":["http:\/\/blog.bglegal.pl"],"url":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76,"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75\/revisions\/76"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bglegal.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}